业主收到新房的时候会很激动，觉得终于可以住进自己的房子了。但是，业主要注意不要被激动冲昏了头脑。收到房子后，首先要做的是检查房子，检查房子里的所有物品，看是否合格。这就要求业主对房屋收回有一定的常识。

　　可能很多业主还是不明白什么是房屋常识，那你要注意以下内容。今天，小编将详细讲解业主需要掌握的常识:

　　要准备的工具/原材料

　　盒尺，小夜灯，锤子，相机

　　收回住房的步骤/方法

　　1.关门前的准备

　　最好是业主在房子关闭前参加小区的业主论坛，看到其他业主指出新房的一些问题；如果不喜欢上网，一定要在关房子之前走到物业，和同小区业主沟通，听听他们指出的房子问题，这样在关房子的时候就要注意看自己家有没有问题。

　　如果可能的话，业主最好不要在第一天去收楼。其他业主收了房以后，先去打听开发商定的收楼流程，想好对策再去。如有可能，业主可以参与集体收楼，使自己的利益得到更好的维护。

　　2.关门的最佳时机

　　收回房子的最佳时机是刚下完雨就验收。如果房子有渗水，房主可以看到。如果出现这样的现象，车主可以要求开瓶器立即整改。

　　3.关闭房屋时需要准备的工具

　　1) 5m盒尺；

　　2)插上会发光的那种小夜灯；

　　3)小锤；

　　4)手电筒；

　　5)一大一小灯泡；

　　6)多个塑料袋 几根绳子；

　　7)7号、5号四节电池；

　　8)打火机 废纸；

　　9)纸笔；

　　10)摄像头。

　　4.各种房屋征收标准不同

　　目前供应的房屋主要有三种类型，即“简易房”、“精装修”和“毛坯房”。这三套房子的房屋征收标准不同，业主需要检查的项目也不同，如下:

　　1.“Lite-style room”一般指房屋的厨房、卫生间已基本装修完毕，并配备基本设备，而房屋内其他房间的三面(地面、墙面、顶部)未装修完毕，房间内设有内门和简易灯具。如果没有什么特殊需求，基本上不需要装修厨房卫生间，也不需要翻新水回路。如果业主买了这样的房子，就要仔细检查房子的厨房、卫生间、水电装修。

　　2.“精装修”一般是指房子已经装修妥当，配备了所有必要的设备和家具。理论上可以带包入住。但首先，每个人对精装的“本质”有不同的理解。而且装修是开发商统一做的，大家很难喜欢。此外，开发商的装修可能会有一些劣质项目。所以很有可能你需要把精装修房拆了重新装修。因此，购买精装修房的业主在收房时要更加严格，认真检查所有家具、隐蔽工程、墙面漆和地板装饰等。

　　3.“毛坯房”是内部没有任何装饰的房子。买这套房子的时候，业主要注意墙面、地面、顶面是否平整，卫生间的防水是否到位等等。

　　关门注意事项:

　　业主在收房时，需要特别注意房间的电路情况。注意检查开发商预留的电话插座和网线插座中是否有模块和引线。房屋开发商预留的一些电话插座只有一根钢丝。业主需要自己引线。这些业主一定要提前检查并写下来，以便提前做好装修准备；如果是精装房，业主需要检查开发商预埋的电线质量是否合格，施工是否到位，比如埋入墙内的电线是否穿过管内，每根电线是否可以抽动等。简而言之，电路状况是业主在关闭房屋时应该仔细检查的一项。